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两部门发布公租房税收优惠政策:免征房产税

时间:2019-05-11 10:02来源: 作者:admin 点击: 58 次
中新网5月9日电据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公告明确,对公租房建设期间用地及公租房建成后占地,免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比

中新网5月9日电 据财政部网站消息,财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的看护布告。看护布告指出,对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的房钱收入,免征增值税。

看护布告明确,对公租房扶植时代用地及公租房建成后占地,免征城镇地皮应用税。在其他住房项目中配套扶植公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征扶植、办理公租房涉及的城镇地皮应用税。对公租房经营办理单位免征扶植、办理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套扶植公租房,按公租房修建面积占总修建面积的比例免征扶植、办理公租房涉及的印花税。

看护布告明确,对公租房经营办理单位购买住房作为公租房,免征契税、印花税;对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对企奇迹单位、社会团体以及其他组织让渡旧房作为公租房房源,且增值额未跨越扣除项目金额20%的,免征地皮增值税。企奇迹单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房,相符税收司执法例规定的,对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除,跨越年度利润总额12%的部分,准予结转今后三年内在计算应纳税所得额时扣除。小我捐赠住房作为公租房,相符税收司执法例规定的,对其公益性捐赠支出未跨越其陈诉的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。

看护布告提到,对相符地方政府规定前提的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征小我所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的房钱收入,免征增值税。公租房经营办理单位应零丁核算公租房房钱收入,未零丁核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

看护布告明确,享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、方案单列市人夷易近政府及新疆临盆扶植兵团赞许的公租房成长计划和年度方案,或者市、县人夷易近政府赞许扶植(筹集),并根据《关于加快成长公共租赁住房的指示意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人夷易近政府拟订的详细办理措施进行办理的公租房。

看护布告提到,纳税人享受本看护布告规定的优惠政策,应按规定进行免税陈诉,并将不动产权属证实、载有房产原值的相关材料、纳入公租房及用地办理的相关材料、配套扶植办理公租房相关材料、购买住房作为公租房相关材料、公租房租赁协议等留存备查。看护布告履行刻日为2019年1月1日至2020年12月31日。

(责编:初梓瑞、庄红韬)

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